Comprar una propiedad en España

Al comprar propiedad en España debe conocer lo siguiente:

Si desea comprar una propiedad será necesario abonar un depósito y firmar un contrato de reserva. Entonces la propiedad será retirada del mercado bajo el precio de compra acordado y las gestiones se activarán. Si usted lo desea pondremos a su disposición a un abogado para que gestione por usted.

El papel del abogado

El abogado salvaguarda sus intereses y derechos legales. Preparará un contrato de compra diseñado para usted y el vendedor en el que se acordará el precio y la fecha de terminación. El abogado se asegurará de que la propiedad no tiene ni deudas, ni retrasos tributarios o facturas impagadas. Preparará la Escritura de Compraventa que será notariada por el Notario Público quien se encargará de resolver deudas.

El Notario Público

El Notario Público está nombrado por el gobierno y es responsable de acordar el valor notarial de la propiedad y de que todos los impuestos hayan sido pagados. Una vez satisfecho, el Notario Público aconsejará la firma de la Escritura de Compraventa que será realizada en su presencia para lo que refrendará el documento en nombre del gobierno. Una vez completado este proceso se inscribirá la Escritura de Compraventa en la oficina del registro de la propiedad.

Costes legales totales

Se debe añadir alrededor de un 10 o un 12 por ciento más a la compra, en lo que respecta a los costes legales. Esto cubrirá el impuesto de transferencia, el abogado, el notario y las tasas de registro. 

 

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